Prefab Startblock woningen in Warmenhuizen
| Locatie | Warmenhuizen |
| Categorie | Seriematig wonen – Prefab woningbouw – optimalisatie |
| Opdrachtgever | Zeeman Vastgoed |
| Designed by | Startblock, BBHD architecten, 1:1 Architectuur |
| Jaar | 2022 |
| Omvang | 28 woningen |
In het charmante dorp Warmenhuizen heeft Startblock in samenwerking met diverse partijen een uniek project gerealiseerd, waarbij de samenwerking tussen projectontwikkelaars, architecten en de gemeente resulteerde in een innovatief en duurzaam woonconcept. Met als resultaat een nominatie voor de Nationale Houtbouwprijs.
Het begin in Warmenhuizen
Een projectontwikkelaar in Warmenhuizen had een stuk grond in de nieuwbouwwijk en wilde iets betekenen voor starters. Met een visie op duurzaamheid, betaalbaarheid en snelle levering, kwamen ze in aanraking met het innovatieve Startblock-concept. Wij van 1op1Architectuur zijn in samenwerking met OVT Ontwikkeling B.V. en Stijlvolhout B.V. de bedenkers van Startblock maar tevens ook werkzaam als architect bij Startblock. Benieuwd naar het ontstaan van Startblock? Lees dan hier het artikel ‘Startblock: de oplossing voor het groeiende woningtekort.
Het ontwerpproces
Het unieke aan dit project was de horizontale lijn op de begane grond en eerste verdieping, die een visuele splitsing creëerde tussen verschillende blokken met diverse kleuren en houttypes. Dit zorgde voor een parkachtige middenzone, wat het project een bijzondere uitstraling gaf. Wij hebben hierbij de taak om het initiële ontwerp van de projectontwikkelaar te interpreteren en te optimaliseren, rekening houdend met de bouwmethodiek van Startblock en de specifieke eisen van de gemeente.
Startblock-woningen bieden een opmerkelijke vrijheid in ontwerp. Hoewel de binnenkant van de woningen consistent is, met een vaststaande footprint en raamindelingen, hebben projectontwikkelaars volledige vrijheid bij het kiezen van materialen voor de buitenkant. Of het nu gaat om steenstrips, hout, balkons of schuine daken, de ontwerpmogelijkheden zijn bijna eindeloos. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om perfect aan te sluiten bij de beeldkwaliteitsplannen van verschillende gemeenten.
Snelheid en Efficiëntie
Een van de meest indrukwekkende aspecten van het project in Warmenhuizen was de snelheid van de bouw. Met 28 woningen geplaatst in slechts 5 dagen, illustreert dit project de efficiëntie van prefab bouwen. Het fabrieksmatig bouwen van Startblock maakte dit mogelijk, waarbij de modulaire woningen in de fabriek werden geproduceerd en vervolgens op locatie werden geplaatst. Hierdoor werd niet alleen de bouwtijd tot een minimum beperkt, maar ook de overlast voor de omgeving. Het gehele bouwproces duurt doorgaans een week voor elke 4 woningen. Dit is een aanzienlijke versnelling in vergelijking met traditionele bouwmethoden.
Vergunningen en erkenning
Hoewel het vergunningsproces volgens het standaardtraject verloopt, streeft Startblock naar een parallelle voorbereiding om de doorlooptijd te verkorten. Het optimalisatieproces is constant in ontwikkeling, met oog op het verkrijgen van een prefab-label voor de woningen, wat het goedkeuringsproces bij gemeentes in de toekomst moet versnellen. Het project in Warmenhuizen werd zelfs genomineerd voor de Nationale Houtbouwprijs, dankzij de duurzame benadering en het gebruik van verduurzaamd hout in de gevels, wat betreft de erkenning van het unieke ontwerp en de duurzame samenwerking.
Uitdagingen en Toewijding
Het succes van het project in Warmenhuizen schuilt in de samenwerking tussen projectontwikkelaars, architecten, Startblock en gemeenten. Het was een uitdaging om de woningen niet alleen te positioneren, maar ook te laten aansluiten bij de context en eisen van de gemeente. De variatie in woningformaten en de optimalisatie van ontwerpen getuigen van toewijding aan zowel esthetiek als bouwkwaliteit.
Conclusie
Het Warmenhuizen-project is een voorbeeld van hoe innovatie, duurzaamheid en samenwerking kunnen samenkomen om unieke, betaalbare woningen te creëren. Met de flexibiliteit van het Startblock-concept en de betrokkenheid van alle belanghebbenden, blijft dit project een voorbeeld in de wereld van prefab bouwen. Het illustreert hoe de bouwindustrie evolueert naar snellere, duurzamere en meer flexibele oplossingen voor de groeiende behoeften van onze samenleving. Dit project werd mogelijk gemaakt door de samenwerking tussen Startblock, 1op1Architectuur, BBHD architecten, Gemeente Warmenhuizen en Zeeman Vastgoed.
Neem vrijblijvend contact op