Xavitas: Flexibele Twee-onder-een-kap woningen
| Locatie | Emmeloord |
| Categorie | Wonen – totaalconcept |
| Opdrachtgever | Xavitas Projectontwikkeling B.V. |
| Designed by | 1op1 Architectuur B.V. |
| Jaar | 2020 – heden |
1op1 Architectuur kreeg aanvankelijk de opdracht van SH Makelaars, om een eigentijdse tweekapper te ontwerpen voor hun ontwikkelingsbedrijf Xavitas. Tijdens het ontwerpproces evolueerde de opdracht naar een breed concept met meerdere plattegronden en uiterlijkheden. Het oorspronkelijke idee was om een herhaalbaar en betaalbaar concept te creëren dat zowel seriematig geprefabriceerd kan worden als aanpasbaar is voor individuele wensen.
Van tweekapper naar concept
Het ontwerpconcept als totaalconceptbouwer bevindt zich op het snijvlak tussen seriematige prefabricatie en de mogelijkheid voor individuele woningconfiguraties. Het doel was om binnen een standaardconcept maximale keuzevrijheid te bieden, zodat de woningen uniek zijn en kunnen voldoen aan diverse behoeften. Het resultaat is een flexibel systeem waarbinnen Xavitas zelf configuraties kan kiezen of klanten hun eigen woning kunnen samenstellen in vier stappen: formaat, positie, gevelstijl, en meerwerkopties. Voor Xavitas was het belangrijk om een betaalbare en uitvoerbare conceptwoning te ontwikkelen, van hogere kwaliteit en benaderbaar als afgewerkte producten die in de markt kunnen worden gezet. Wij als 1op1 Architectuur hebben in dit ontwerp de grens opgezocht om binnen een standaardconcept zo veel mogelijk keuzevrijheid te integreren.
Creativiteit en Aanpassingsvermogen
In plaats van ons te beperken tot een standaardontwerp is er gestart met een creatieve benadering die maximale keuzevrijheid biedt. Er wordt bewust afgeweken van de traditionele aanpak door opdrachten aan te passen en leiding te nemen in het ontwerpproces. Het creatieve proces komt duidelijk naar voren in het ontwerp, waarbij een conceptuele benadering wordt gehanteerd. Hierbij wordt niet alleen gekeken naar de esthetiek, maar ook naar de prefabricatiegedachte. Dit uit zich in de technische aspecten, waarbij installaties op één plek worden geplaatst. Tevens is er sprake van een vast technisch hok en een eerste verdieping die een vaste structuur heeft met subtiele variaties.
1op1 Architectuur levert niet alleen individuele tweekappers levert, maar eerder een breed concept waarmee diverse tweekappers kunnen worden samengesteld. Het huidige aanbod bestaat uit vier duotypes, maar er zijn potentieel meer dan 99 variaties mogelijk op basis van plattegronden, uiterlijkheden, budgettypes en wensen/opties, en de combinaties hiervan. Dit concept is getoetst en bevestigd door deelname aan een prijsvraag, waarin 1op1 Architectuur als winnaar naar voren kwam. De jury prees het ontwerp als een “mooi eigentijds ontwerp” en een “echt unicum”. Deze erkenning bevestigt de kracht van het doordachte concept dat bovendien geschikt is voor prefabricatie.
Inpassing in de Omgeving
In het concept zijn plattegronden ontworpen die verschillende oriëntatiemogelijkheden bieden. Met andere woorden, je kunt zelf de oriëntatie van de woning kiezen door middel van plattegrondkeuzes. Het idee hierachter is dat je met één concept op diverse locaties de juiste plattegrond kunt hebben, wat niet mogelijk is bij één vast type plattegrond. Op deze manier is de omgeving flexibel ingevuld. Een opvallend kenmerk in de ontwerpen is het gebruik van veel hoekramen. Vaak zie je bij twee-onder-een-kapwoningen dat de hoek niet wordt benut, terwijl dit juist een sterke eigenschap is. De woning is opgedeeld in een vast gedeelte (technisch deel/1e verdieping) en een vrij te ontwerpen deel (woonkamer, keuken, etc.). Hierdoor kun je zelf de locatie van de woning bepalen, wat weer invloed heeft op de omgeving, en vice versa.
‘Xavitas: Flexibele Twee-onder-een-kap woningen
Creil
In het project in Creil zijn de woningen echter op een traditionele manier gebouwd, met gebruik van steen (kanaalplaatvloeren en kalkzandstenen) en een prefab kap (houtskeletbouw). We streven ernaar om dit concept verder te ontwikkelen, waarbij verschillende benaderingen mogelijk zijn. We overwegen om diverse woningtypes aan verschillende aannemers voor te leggen, waarbij het opvallend zal zijn dat elke bouwer zijn eigen bouwstijl hanteert. Het concept kan flexibel worden afgestemd op deze diverse bouwstijlen.
Publicaties in het woonmagazine
Dit project is gepubliceerd in het woonmagazine 2023. Naast dit project staan er nog meer van onze projecten in het magazine vermeld. Het is zeker de moeite waard om een kijkje te nemen en inspiratie op te doen voor jouw eigen woning. Blader door het magazine en ontdek wat wij voor jouw woonwensen kunnen betekenen.
Neem vrijblijvend contact op