Noorderpoort: Slimme en efficiënte aanpak voor optimaal rendement
| Locatie | Nooderpoort, Emmeloord |
| Categorie | Wonen – appartementen – optimalisatie |
| Opdrachtgever | VAGO Ontwikkeling BV |
| Designed by | Saanen Architecten i.s.m., ir. G.J. Post, ing. P. Donker (1:1 Architectuur) |
| Jaar | 2020-2022 |
| Omvang | 25 verhuur appartementen, 21 koop appartementen, 750m2 commercieel |
| Proces | DO t/m UV, en optimalisatie binnen gebouw na vergunning (SO, VO, UO) |
Noorderpoort is een eigentijds complex bestaande uit 25 kleine verhuurappartementen en 21 koopappartementen. Het project is oorspronkelijk ontworpen door Saanen Architecten, maar vanwege hun beperkte ervaring met BIM-modellen nam 1op1 Architectuur het stokje over, van vergunning tot uitvoering en bouwbegeleiding.
Optimalisatie zonder uiterlijk aanpassingen
Het resultaat van deze samenwerking is een geoptimaliseerd ontwerp van het complex met een verhoogd rendement voor de ontwikkelaar. Het gehele ontwerp van de plattegronden is herzien zonder enige aanpassingen aan het uiterlijk van het gebouw. Slimme oriëntatie en het benutten van het beste uitzicht leidden tot een efficiënt installatieconcept.
Efficiënt Installatieconcept
Een innovatief installatieconcept werd ontwikkeld, waarbij de warmtepompen vanuit de garage op de begane grond werden aangezogen. Hierdoor was het niet nodig om het leidingtrace helemaal naar het dak te brengen, wat vaak inefficiënte indelingen op de bovenste etages veroorzaakt.
Het verplaatsen van de warmtepompen naar de begane grondgarage creëerde extra ruimte in de kapvormen. Dit maakte het mogelijk om twee extra penthouses en drie extra verhuurappartementen te realiseren, wat resulteerde in een hoger rendement voor de ontwikkelaar, zonder het budget te overschrijden.
Efficiënte aanpak voor optimaal rendement
Het project Noorderpoort illustreert de efficiënte samenwerking tussen de aannemer en het team van 1op1 Architectuur. Het team was nauw betrokken bij de werkvoorbereiding en zorgde ervoor dat de uitvoering van het project vlot verliep, waardoor de planning werd gehaald. Tijdens dit project hebben we onder andere samengewerkt met Saanen Architecten, Weever Bouw en KWP Installatie
Neem vrijblijvend contact op