Appartementencomplex Waterroos in Emmeloord
| Locatie | Emmeloord |
| Categorie | Appartementencomplex |
| Opdrachtgever | OVT Ontwikkeling |
| Designed by | Ir. J. Post, ing. L. Visser, Ir. D. Yildirim & Ing. L. Bijker |
| Jaar | 2024 – heden |
| Omvang | 14 appartementen, BVO 2520m², 7500 m³ |
Het project De Waterroos wordt ontwikkeld in de wijk Rozenwijk in Emmeloord, direct grenzend aan het Emmelerbos. Het gebouw vormt een herkenbaar maar rustig woongebouw met veertien appartementen, gesitueerd aan de entree van de wijk. Samen met twee andere woongebouwen maakt De Waterroos deel uit van een samenhangende reeks die de toegang tot de wijk markeert.
Wonen in het groen
Het gebouw bestaat uit veertien appartementen met woonoppervlaktes van circa 100 tot 104 m². Iedere woning beschikt over een eigen berging en is verbonden met een centrale liftinstallatie. De appartementen worden compleet aangeboden, inclusief moderne keuken, ingerichte badkamer, warmtepomp en vloerverwarming met -koeling.
Een belangrijk onderdeel van het ontwerp is de seizoenserre. Deze glazen buitenruimte kan met vouwwanden worden geopend of afgesloten, waardoor zij in de zomer functioneert als balkon aan het water en in de winter eenvoudig kan worden betrokken bij de woonkamer. Dit geeft de woningen een extra flexibele leefruimte die meebeweegt met de seizoenen.
Stedenbouwkundige inpassing
De Waterroos staat op een zichtlocatie aan de entree van de Rozenwijk, tussen het Emmelerbos, de waterzone en het parklandschap. Het gebouw gaat door zijn rustige uitstraling en materiaalgebruik op in de omgeving. Het maaiveld rondom het gebouw wordt licht verlaagd, waardoor de plint op een natuurlijke manier in het terrein wordt opgenomen en een vloeiende overgang ontstaat tussen de woningen en het park.
Aan de noordzijde schermt het gebouw de wijk af van autoverkeer. Parkeren gebeurt in een parkeerkoffer die uit het zicht ligt, zodat de directe omgeving groen en autoluw blijft. Vanuit de entreezone lopen wandel- en fietsroutes richting het bos en het water. Aan de waterkant ontstaat ruimte voor een steiger of een kleine verblijfsplek voor bewoners en buurt, wat de relatie tussen het gebouw en de omgeving verder versterkt.
Zonder uitkragingen
De Waterroos is ontworpen zonder uitstekende elementen. Balkons, installaties, zonnepanelen en bergingen zijn volledig in de massa opgenomen, zodat het gebouw een rustig en samenhangend gevelbeeld heeft. Het gebouw telt vijf lagen en heeft een hoogte van vijftien meter. De gevel en de balustrades liggen in één lijn, wat bijdraagt aan een rustig silhouet.
Gevel en materiaalkeuze
In de ontwerpfase zijn verschillende materiaalstudies gemaakt, variërend van hout tot diverse metselwerkstructuren. Uiteindelijk is gekozen voor een lichte, crèmekleurige gevel die aansluit bij het rustige karakter van de omgeving. De subtiele reliëfwerking in het metselwerk zorgt voor diepte en een natuurlijke schaduwwerking.
Het gebouw heeft rondom doorlopende horizontale gevelbanden die zorgen voor rust in het ontwerp en benadrukken dat alle zijden even belangrijk zijn. De grote glasvlakken geven iedere gevel uitzicht op het omliggende groen en water, waardoor de alzijdigheid van het gebouw duidelijk zichtbaar wordt. Doordat er geen uitgesproken voor- of achterzijde is, krijgt het gebouw vanuit elke richting dezelfde kwaliteit en openheid. In de plint zorgen groene zones en lage bloembakken voor een zachte overgang naar het bos en de waterkant.
Entree en zichtbaarheid
De hoofdentree ligt aan de wijkzijde en heeft een ruim entreeportaal. Door de strategische positionering is de entree zichtbaar vanaf de hoofdweg en vormt zij een duidelijk herkenningspunt voor bewoners en bezoekers. Het trappenhuis is als een transparant volume tussen de gevels geplaatst en fungeert als een soort lantaarn die zowel overdag als in de avonduren zichtbaar blijft binnen de wijk.
De bergingen in de plint vormen een natuurlijke buffer tussen de woningen en het aangrenzende park, waardoor privacy en sociale veiligheid gewaarborgd blijven zonder dat harde afscheidingen nodig zijn.
Wooncomfort en gebruiksgemak
De woningen zijn volledig gelijkvloers, beschikken over ruime woonkamers en hebben grote ramen die uitzicht bieden op het omliggende groen en het water. De toegepaste installaties zijn energiezuinig en de buitenzijde van het gebouw vraagt weinig onderhoud. Hierdoor ontstaat een woonomgeving die geschikt is voor uiteenlopende levensfasen en die kan meegroeien met de wensen van bewoners.
Samenwerking
De Waterroos is een ontwikkeling van OVT Ontwikkeling in samenwerking met de De Gilden Bouw en Onderhoud en 1:1 Architectuur.
Meer informatie over de verkoop is te vinden op: www.waterroosemmeloord.nl
Neem vrijblijvend contact op